Acheter · Appartement
Magnifique duplex esprit maison avec ascenseur direct, jardin et vue imprenable sur le Lac !
1092 Belmont-sur-Lausanne · Emplacement approximatif : NPA 1092
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’690’000
- CHF 12’071 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 140 m²
- Disponible
- Sur demande
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Dezage.ch. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1092 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’893
Heures d'ensoleillement / an (région)
24
Jours de brouillard / an
63
Jours d'été ≥25°C
50
Jours de neige / an
Ø 10.6°C · juillet 19.8°C · janvier 2°C · précipitations 1225 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Waadt
0.87 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Belmont-sur-Lausanne
CHF 14’503
Comparaison des prix
CHF 12’071 /m² – comparé à 138 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 12’071
Moyenne
CHF 13’573
Médiane
CHF 11’963
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 338’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’352’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 99’522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 298’567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
