Acheter · Maison
Familienidyll mit traumhafter Fernsicht
Johanna-Spyri-Strasse 20, 8816 Hirzel
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 24 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'910'000
- CHF 13'172 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 145 m²
- Disponible
- 1. Quartal 2027
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Hirzel, Vorderi Siten 140 m · 3 min à pied
- Gare · Au ZH 4,3 km · 71 min à pied
- Supermarché · Volg 160 m · 3 min à pied
- Médecin · Bergpraxis Hirzel 310 m · 6 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Vorderi Siten 270 m · 5 min à pied
- École · Schulhaus Heerenrainli 110 m · 2 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'588
Heures d'ensoleillement / an (région)
39
Jours de brouillard / an
45
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 8.8°C · juillet 18°C · janvier 0°C · précipitations 1399 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Johanna-Spyri-Strasse 20, 8816 Hirzel.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2024
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 78 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Horgen
0.44 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Horgen
CHF 8'285
Comparaison des prix
CHF 13'172 /m² – comparé à 20 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 13'172
Moyenne
CHF 16'322
Médiane
CHF 14'761
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 382'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'528'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 112'478
- Revenu brut nécessaire
- CHF 337'433
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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