Acheter · Maison
Moderner Zweitwohnsitz, Panorama-Seesicht, frei zu gestalten (40)
Sentiero di Bardone 11, 6614 Brissago
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'400'000
- CHF 12'000 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 200 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Private Fine Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Brissago, Bellavista 60 m · 2 min à pied
- Gare · Ranzo-S. Abbondio 5,7 km · 93 min à pied
- Supermarché · Crai 880 m · 15 min à pied
- Pharmacie 790 m · 13 min à pied
- Médecin · Clinica Hildebrand 1,3 km · 22 min à pied
- École 960 m · 16 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'182
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
91
Jours d'été ≥25°C
156
Jours de neige / an
Ø 12.6°C · juillet 22.2°C · janvier 3.4°C · précipitations 1982 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Sentiero di Bardone 11, 6614 Brissago.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1987
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 133 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Brissago
CHF 11'789
Comparaison des prix
CHF 12'000 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 12'000
Moyenne
CHF 9'575
Médiane
CHF 9'596
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 480'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'920'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 141'333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 424'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
