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Modernes Wohnen über den Dächern von Hinwil
8340 Hinwil · Emplacement approximatif : NPA 8340
Sur Heimster depuis le 28 octobre 2026 · vérifié le 28 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'250'000
- CHF 9'615 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 130 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Heer Real Estate AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8340 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'665
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
63
Jours de neige / an
Ø 9.4°C · juillet 18.6°C · janvier 0.5°C · précipitations 1401 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Hinwil
1.14 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Hinwil
CHF 9'563
Comparaison des prix
CHF 9'615 /m² – comparé à 20 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 9'615
Moyenne
CHF 10'058
Médiane
CHF 9'908
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 250'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'000'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 73'611
- Revenu brut nécessaire
- CHF 220'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
