Acheter · Maison
🏢 Cresciano – stabile a reddito con 9 appartamenti | rendimento netto teorico 5.64%
6705 Cresciano · Emplacement approximatif : NPA 6705
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’700’000
- CHF 2’125 par m²
- Surface
- 800 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Stefano Mazzoleni Fiduciario Immobiliare. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6705 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’918
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
147
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.5°C · janvier 1.5°C · précipitations 1525 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Riviera
1.24 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Riviera
CHF 12’426
Comparaison des prix
CHF 2’125 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 2’125
Moyenne
CHF 5’694
Médiane
CHF 5’105
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 340’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’360’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 100’111
- Revenu brut nécessaire
- CHF 300’333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
