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Zentrales Wohnen mit sonniger Terrasse und Garten
Sonnenbergstrasse 27, 8800 Thalwil
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 3'300'000
- CHF 14'348 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 230 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung / ab Dezember 2026
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'664
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.9°C · précipitations 1338 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Sonnenbergstrasse 27, 8800 Thalwil.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1962
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Surface au sol
- 125 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Thalwil
0.24 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Thalwil
CHF 7'756
Comparaison des prix
CHF 14'348 /m² – comparé à 12 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 14'348
Moyenne
CHF 19'639
Médiane
CHF 20'666
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 660'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'640'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 194'333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 583'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
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Prix sur demande
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