Acheter · Appartement
Lebensraum mit idyllischem Blick ins Grüne
Chapfstrasse 94, 8126 Zumikon
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 4’590’000
- CHF 19’205 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 239 m²
- Disponible
- Q2 2027
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Maiacher, Station 710 m · 12 min à pied
- Gare · Neue Forch 740 m · 13 min à pied
- Supermarché · Aldi 1,1 km · 19 min à pied
- Pharmacie · Amavita Zumikon 1,1 km · 19 min à pied
- Crèche · Kita Murmeli 1,2 km · 19 min à pied
- École · Schulhaus Farlifang 1,2 km · 20 min à pied
- Parc 980 m · 16 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
45
Jours d'été ≥25°C
29
Jours de neige / an
Ø 8.8°C · juillet 18°C · janvier 0.2°C · précipitations 1206 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Chapfstrasse 94, 8126 Zumikon.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1960
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 617 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Zumikon
CHF 20’283/m²
Cette offre: CHF 19’205/m²
5 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Zumikon
0.82 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zumikon
CHF 7’624
Comparaison des prix
CHF 19’205 /m² – comparé à 9 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 19’205
Moyenne
CHF 18’702
Médiane
CHF 20’345
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 918’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3’672’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 270’300
- Revenu brut nécessaire
- CHF 810’900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
Autres offres dans la région.
CHF 9’000’000
Erlenbach
