Acheter · Maison
Erstbezug
Hauptstrasse 10D, 8272 Ermatingen
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'830'000
- CHF 14'895 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 190 m²
- Disponible
- 2027 / voraussichtlich Frühjahr 2027
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Heimat mit Stil. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Ermatingen, Friedhof 250 m · 5 min à pied
- Gare · Ermatingen 1,2 km · 21 min à pied
- Supermarché · Volg 1,1 km · 18 min à pied
- École enfantine 1,1 km · 18 min à pied
- École 640 m · 11 min à pied
- Parc · Strandbad Ermatingen 250 m · 5 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'682
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
50
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 952 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hauptstrasse 10D, 8272 Ermatingen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2019
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Surface au sol
- 97 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Ermatingen
2.06 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Ermatingen
CHF 9'191
Comparaison des prix
CHF 14'895 /m² – comparé à 10 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 14'895
Moyenne
CHF 7'619
Médiane
CHF 7'095
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 566'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'264'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 166'656
- Revenu brut nécessaire
- CHF 499'967
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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