Acheter · Appartement
Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung «Krokodil»
8400 Winterthur · Emplacement approximatif : NPA 8400
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'290'000
- CHF 13'723 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 94 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Stöhr Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8400 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
38
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 1060 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Winterthur
CHF 9'879/m²
Cette offre: CHF 13'723/m²
39 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Winterthur
0.20 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Winterthur
CHF 9'828
Comparaison des prix
CHF 13'723 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 13'723
Moyenne
CHF 15'738
Médiane
CHF 15'029
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 258'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'032'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 75'967
- Revenu brut nécessaire
- CHF 227'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
