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Zentral wohnen und eigene Wohnideen verwirklichen
Bahnhofstrasse 6, 7304 Maienfeld
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 860'000
- CHF 8'958 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 96 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Prefera Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Maienfeld, Bahnhof 130 m · 3 min à pied
- Gare · Maienfeld 150 m · 3 min à pied
- Supermarché · Spar 280 m · 5 min à pied
- Pharmacie · Apotheke Maienfeld 60 m · 2 min à pied
- Médecin · Medizinisches Center 90 m · 2 min à pied
- École 160 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'745
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
119
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19°C · janvier 1°C · précipitations 1115 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Bahnhofstrasse 6, 7304 Maienfeld.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1997
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 8
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 277 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Maienfeld
CHF 9'535
Comparaison des prix
CHF 8'958 /m² – comparé à 58 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 8'958
Moyenne
CHF 9'515
Médiane
CHF 8'410
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 172'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 688'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50'644
- Revenu brut nécessaire
- CHF 151'933
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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