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Historisches und kernsaniertes Einfamilienhaus in der Altstadt von Aarburg
4663 Aarburg · Emplacement approximatif : NPA 4663
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’295’000
- CHF 7’663 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 169 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Nova Casa Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4663 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’671
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
69
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1086 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Aarburg
3.61 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Aarburg
CHF 11’436
Comparaison des prix
CHF 7’663 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7’663
Moyenne
CHF 7’572
Médiane
CHF 7’905
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 259’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’036’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 76’261
- Revenu brut nécessaire
- CHF 228’783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
