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Attico duplex di 6,5 locali con vista aperta a Montagnola
Montagnola · Emplacement approximatif : Montagnola
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 4’000’000
- CHF 13’289 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 301 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Kyrona Real Estate Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Montagnola – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’118
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
83
Jours d'été ≥25°C
155
Jours de neige / an
Ø 11.9°C · juillet 21.5°C · janvier 2.5°C · précipitations 1693 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Collina d'Oro
CHF 11’985/m²
Cette offre: CHF 13’289/m²
11 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Collina d'Oro
3.03 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Collina d'Oro
CHF 10’196
Comparaison des prix
CHF 13’289 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 13’289
Moyenne
CHF 11’886
Médiane
CHF 11’620
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 800’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3’200’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 235’556
- Revenu brut nécessaire
- CHF 706’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
