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Magnifique appartement de 5 pièces avec jardin privé au cœur de Cologny
1223 Cologny · Emplacement approximatif : NPA 1223
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 4’300’000
- CHF 26’061 par m²
- Pièces
- 5
- Surface
- 165 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PRIVALIA IMMOBILIER SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1223 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
68
Jours d'été ≥25°C
77
Jours de neige / an
Ø 10.7°C · juillet 20.3°C · janvier 1.9°C · précipitations 915 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Cologny
CHF 2/m²
Cette offre: CHF 26’061/m²
1302930 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2022, Transactions immobilières.
Taux de logements vacants à Cologny
1.13 %
Valeurs 2024, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Cologny
CHF 12’676
Comparaison des prix
CHF 26’061 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 26’061
Moyenne
CHF 24’172
Médiane
CHF 21’074
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 860’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3’440’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 253’222
- Revenu brut nécessaire
- CHF 759’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
