Acheter · Maison
Zwischen Ruhe und Berglicht - ein Zuhause mit Weitsicht
Dorfstrasse 50, 7074 Malix
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’375’000
- CHF 8’088 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 170 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Alfina Prefera Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Malix, Rezia 280 m · 5 min à pied
- Gare · Chur Altstadt 3,7 km · 60 min à pied
- École · Primarschule Malix 200 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’716
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
21
Jours d'été ≥25°C
144
Jours de neige / an
Ø 6.7°C · juillet 15.5°C · janvier -1.8°C · précipitations 982 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Dorfstrasse 50, 7074 Malix.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2021
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 92 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Churwalden
CHF 10’822
Comparaison des prix
CHF 8’088 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8’088
Moyenne
CHF 10’648
Médiane
CHF 10’284
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 275’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’100’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 80’972
- Revenu brut nécessaire
- CHF 242’917
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
