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ÜBERBAUUNG ?EAGLE? - NUR NOCH 1 WOHNUNG – Magden – Aktuelle Immobilien Verkaufsangebote – Rinaudo & Kiss
Magden · Emplacement approximatif : Magden
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 980'000
- CHF 9'159 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 107 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Rinaudo & Kiss Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Magden – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'685
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
64
Jours d'été ≥25°C
77
Jours de neige / an
Ø 10.6°C · juillet 19.9°C · janvier 1.8°C · précipitations 940 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Magden
CHF 10'378
Comparaison des prix
CHF 9'159 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 9'159
Moyenne
CHF 7'867
Médiane
CHF 7'328
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 196'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 784'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 57'711
- Revenu brut nécessaire
- CHF 173'133
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
