Acheter · Appartement
Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Stadtnähe
Hübeliacker 9b, 5034 Suhr
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 820'000
- CHF 7'664 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 107 m²
- Disponible
- ab sofort
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Kellermüller Partner AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'662
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
49
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.2°C · précipitations 982 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Hübeliacker 9b, 5034 Suhr.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2002
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 9
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 284 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Suhr
0.63 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Suhr
CHF 11'235
Comparaison des prix
CHF 7'664 /m² – comparé à 17 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7'664
Moyenne
CHF 8'098
Médiane
CHF 7'767
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 164'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 656'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 48'289
- Revenu brut nécessaire
- CHF 144'867
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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