Acheter · Appartement
Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 249 m² Privatgarten in harmonischer Nachbarschaft
5400 Baden · Emplacement approximatif : NPA 5400
Sur Heimster depuis le 31 octobre 2026 · vérifié le 31 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'090'000
- CHF 12'111 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 90 m²
- Disponible
- nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de FANTO Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5400 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'647
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1065 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Baden
0.62 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Baden
CHF 10'227
Comparaison des prix
CHF 12'111 /m² – comparé à 6 offres comparables à Baden
Cette annonce
CHF 12'111
Moyenne
CHF 8'595
Médiane
CHF 7'169
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 218'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 872'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 64'189
- Revenu brut nécessaire
- CHF 192'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
