Acheter · Maison
Einfamilienhaus mit Baupotenzial
Vogelsangstrasse 55, 5426 Lengnau
Sur Heimster depuis le 30 octobre 2026 · vérifié le 31 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'400'000
- CHF 7'368 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 190 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Lengnau AG, Unterlengnau 420 m · 7 min à pied
- Gare · Niederweningen 3,4 km · 55 min à pied
- Supermarché · Volg 450 m · 8 min à pied
- École · Kindergarten und Primarschule Lengnau 520 m · 9 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'649
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.8°C · janvier 0.7°C · précipitations 1022 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Vogelsangstrasse 55, 5426 Lengnau.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 1
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 285 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lengnau (AG)
CHF 10'781
Comparaison des prix
CHF 7'368 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7'368
Moyenne
CHF 4'358
Médiane
CHF 4'368
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 280'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'120'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 82'444
- Revenu brut nécessaire
- CHF 247'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
