Acheter · Maison
Wohnen mit Weitsicht und besonderem Garten
Haldenweg 4, 5313 Klingnau
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'850'000
- CHF 10'165 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 182 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Markstein AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Klingnau 440 m · 8 min à pied
- Gare · Klingnau 440 m · 8 min à pied
- Supermarché · Denner 550 m · 9 min à pied
- Pharmacie · Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal 710 m · 12 min à pied
- École enfantine 270 m · 5 min à pied
- École · Schulhaus Boge 1,3 km · 21 min à pied
- Parc 590 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'665
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
27
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 0.9°C · précipitations 1079 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Haldenweg 4, 5313 Klingnau.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1996–2000
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 118 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Klingnau
CHF 11'336
Comparaison des prix
CHF 10'165 /m² – comparé à 7 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 10'165
Moyenne
CHF 7'172
Médiane
CHF 7'880
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 370'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'480'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 108'944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 326'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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