Acheter · Appartement
Grosszügig mit Einliegerwohnung
8723 Rufi · Emplacement approximatif : NPA 8723
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’590’000
- CHF 7’950 par m²
- Pièces
- 8
- Surface
- 200 m²
- Disponible
- Sofort
Photos, description et documents se trouvent sur le site de La Via Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8723 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’691
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
50
Jours d'été ≥25°C
61
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 18.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1779 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton St. Gallen
1.16 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Schänis
CHF 11’918
Comparaison des prix
CHF 7’950 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7’950
Moyenne
CHF 8’416
Médiane
CHF 8’288
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 318’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’272’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 93’633
- Revenu brut nécessaire
- CHF 280’900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
