Acheter · Maison
Neubau mit Nähe zu Aarau und Raum für eigene Ideen
Rütigasse 32, 5105 Auenstein
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’990’000
- CHF 10’642 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 187 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Auenstein, Wiweg 30 m · 1 min à pied
- Gare · Rupperswil 1,4 km · 24 min à pied
- École · Schule Auenstein 800 m · 13 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’664
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
40
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.3°C · précipitations 1025 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Rütigasse 32, 5105 Auenstein.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2023
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Surface au sol
- 107 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Auenstein
CHF 10’278
Comparaison des prix
CHF 10’642 /m² – comparé à 10 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 10’642
Moyenne
CHF 8’510
Médiane
CHF 8’642
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 398’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’592’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 117’189
- Revenu brut nécessaire
- CHF 351’567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
