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Lausanne: Duplex traversant de 4.5 pièces (3 chambres, 3 sdb) avec ascenseur privatif et orientation Sud
1005 Lausanne · Emplacement approximatif : NPA 1005
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’520’000
- CHF 11’969 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 127 m²
- Disponible
- Sur demande
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Dezage.ch. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1005 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’892
Heures d'ensoleillement / an (région)
24
Jours de brouillard / an
67
Jours d'été ≥25°C
49
Jours de neige / an
Ø 10.9°C · juillet 20.1°C · janvier 2.4°C · précipitations 1120 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Lausanne
CHF 13’780/m²
Cette offre: CHF 11’969/m²
13 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Lausanne
0.63 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lausanne
CHF 14’918
Comparaison des prix
CHF 11’969 /m² – comparé à 20 offres comparables à Lausanne
Cette annonce
CHF 11’969
Moyenne
CHF 14’337
Médiane
CHF 13’905
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 304’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’216’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 89’511
- Revenu brut nécessaire
- CHF 268’533
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
