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Exklusive 4.5-Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung mit 208 m² privatem Garten
Basel · Emplacement approximatif : Basel
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'670'000
- CHF 12'837 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 208 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Bernardi Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Basel – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
88
Jours de neige / an
Ø 11.2°C · juillet 20.5°C · janvier 2.4°C · précipitations 846 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Basel
CHF 11'865/m²
Cette offre: CHF 12'837/m²
8 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Basel
0.77 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Basel
CHF 16'800
Comparaison des prix
CHF 12'837 /m² – comparé à 13 offres comparables à Basel
Cette annonce
CHF 12'837
Moyenne
CHF 10'758
Médiane
CHF 10'000
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 534'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'136'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 157'233
- Revenu brut nécessaire
- CHF 471'700
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
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