Acheter · Appartement
Superbe duplex avec vue sur le lac Léman
Chemin de Jolimont 13, 1091 Grandvaux
Sur Heimster depuis le 30 octobre 2026 · vérifié le 30 octobre 2026
- Prix
- CHF 3'960'000
- CHF 17'522 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 226 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Balmat Immobilier SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Grandvaux, Genevrey 140 m · 3 min à pied
- Gare · Grandvaux 410 m · 7 min à pied
- Supermarché · Denner 1,3 km · 22 min à pied
- Pharmacie · Pharmacie de Cully 1,3 km · 21 min à pied
- Médecin · Centre Ophtalmologique de Lavaux (CODL) 1,3 km · 22 min à pied
- Crèche · UAPE la Capite 1,1 km · 18 min à pied
- École · Collège des Ruvines 1,2 km · 21 min à pied
- Parc 460 m · 8 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'901
Heures d'ensoleillement / an (région)
24
Jours de brouillard / an
69
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.3°C · janvier 2.5°C · précipitations 1149 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Chemin de Jolimont 13, 1091 Grandvaux.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2025
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 315 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Waadt
0.87 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bourg-en-Lavaux
CHF 13'896
Comparaison des prix
CHF 17'522 /m² – comparé à 6 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 17'522
Moyenne
CHF 17'319
Médiane
CHF 19'213
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 792'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3'168'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 233'200
- Revenu brut nécessaire
- CHF 699'600
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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