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Top-gepflegte Terrassenwohnung mit Bergpanorama!
Brächenstrasse 12, 8843 Oberiberg
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 550'000
- CHF 7'534 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 73 m²
- Disponible
- ab sofort
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Ybrig Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Oberiberg, Tschalun 260 m · 5 min à pied
- Supermarché · Volg 440 m · 8 min à pied
- École · Schulhaus Moos 920 m · 15 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'445
Heures d'ensoleillement / an (région)
46
Jours de brouillard / an
19
Jours d'été ≥25°C
63
Jours de neige / an
Ø 6.7°C · juillet 15.3°C · janvier -1.6°C · précipitations 2121 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Brächenstrasse 12, 8843 Oberiberg.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1986–1990
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 11
- Logements
- 29
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 1'432 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Schwyz
0.50 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Oberiberg
CHF 6'105
Comparaison des prix
CHF 7'534 /m² – comparé à 27 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 7'534
Moyenne
CHF 13'124
Médiane
CHF 10'643
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 110'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 440'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 32'389
- Revenu brut nécessaire
- CHF 97'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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