Acheter · Appartement
SKY RESIDENCE. ARCHITEKTUR. FLEXIBILITÄT.
4104 Oberwil · Emplacement approximatif : NPA 4104
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'190'000
- CHF 15'423 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 142 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de secrethomes ag. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4104 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
67
Jours d'été ≥25°C
90
Jours de neige / an
Ø 10.8°C · juillet 20.1°C · janvier 2.2°C · précipitations 928 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Oberwil
CHF 9'569/m²
Cette offre: CHF 15'423/m²
61 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Oberwil
0.68 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Oberwil (BL)
CHF 11'940
Comparaison des prix
CHF 15'423 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 15'423
Moyenne
CHF 8'823
Médiane
CHF 8'726
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 438'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'752'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 128'967
- Revenu brut nécessaire
- CHF 386'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
