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attraktive 3.5-Zimmer Gartenwohnung
Winkelriedstrasse 80, 8203 Schaffhausen
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 825’000
- CHF 7’051 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 117 m²
- Disponible
- Sofort
Photos, description et documents se trouvent sur le site de RGb immobilien gmbh. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’675
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
37
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.7°C · précipitations 887 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Winkelriedstrasse 80, 8203 Schaffhausen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1988
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 7
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 291 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Schaffhausen
CHF 6’250/m²
Cette offre: CHF 7’051/m²
13 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Schaffhausen
0.46 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Schaffhausen
CHF 9’562
Comparaison des prix
CHF 7’051 /m² – comparé à 13 offres comparables à Schaffhausen
Cette annonce
CHF 7’051
Moyenne
CHF 6’585
Médiane
CHF 6’331
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 165’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 660’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 48’583
- Revenu brut nécessaire
- CHF 145’750
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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