Acheter · Maison
Casa storica di pregio 5.5 locali in affitto a Riva San Vitale
Piazza Grande 18, 6826 Riva San
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'500'159
- Pièces
- 5.5
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de MSC immo trust SAGL. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Riva S. Vitale, Piazza 90 m · 2 min à pied
- Gare · Capolago-Riva S. Vitale 660 m · 11 min à pied
- Supermarché · Denner 130 m · 3 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Neuroni SA 100 m · 2 min à pied
- École enfantine 190 m · 4 min à pied
- École 240 m · 4 min à pied
- Parc · Parco Rivalago 250 m · 5 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'114
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
79
Jours d'été ≥25°C
138
Jours de neige / an
Ø 11.3°C · juillet 21.2°C · janvier 1.7°C · précipitations 1630 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Piazza Grande 18, 6826 Riva San.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1919–1945
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Surface au sol
- 102 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Riva San Vitale
2.20 %
Valeurs 2024, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Riva San Vitale
CHF 11'471
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 500'032
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'000'127
- Coûts théoriques par an
- CHF 147'232
- Revenu brut nécessaire
- CHF 441'695
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
