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Modernes Wohngefühl im Dorfkern von Flims
Via Vitg Dado 5, 7017 Flims Dorf
Sur Heimster depuis le 31 octobre 2026 · vérifié le 31 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'750'000
- CHF 18'333 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 150 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Flims Dorf, Post 90 m · 2 min à pied
- Gare · Versam-Safien 3,8 km · 62 min à pied
- Supermarché · Denner Express 30 m · 1 min à pied
- Pharmacie · medic2go 260 m · 5 min à pied
- Médecin · Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti 370 m · 6 min à pied
- Crèche · Kinderkrippe Mäuseburg 580 m · 10 min à pied
- Parc 180 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'607
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
24
Jours d'été ≥25°C
143
Jours de neige / an
Ø 7.2°C · juillet 15.9°C · janvier -1°C · précipitations 1308 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Vitg Dado 5, 7017 Flims Dorf.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1961–1970
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 89 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Flims
CHF 9'067
Comparaison des prix
CHF 18'333 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 18'333
Moyenne
CHF 14'040
Médiane
CHF 9'545
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 550'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'200'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 161'944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 485'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
