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Immeuble de 413 m² à vendre à Vernayaz
1904 Vernayaz · Emplacement approximatif : NPA 1904
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 3’400’000
- CHF 8’232 par m²
- Pièces
- 10
- Surface
- 413 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de LCR. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1904 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’939
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
124
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 0.8°C · précipitations 1028 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Wallis
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Vernayaz
CHF 12’034
Comparaison des prix
CHF 8’232 /m² – comparé à 16 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8’232
Moyenne
CHF 6’553
Médiane
CHF 6’081
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 680’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’720’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 200’222
- Revenu brut nécessaire
- CHF 600’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
