Acheter · Maison
Immobilier de prestige
Route de Chêne 36, 1208 Genève
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 28 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'750'000
- CHF 16'467 par m²
- Surface
- 167 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Société Privée de Gérance SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
73
Jours d'été ≥25°C
81
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.6°C · janvier 2.2°C · précipitations 853 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Route de Chêne 36, 1208 Genève.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1989
- Type de bâtiment
- Immeuble de bureaux
- Étages
- 8
- Logements
- 1
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 406 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Genève
0.37 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Genève
CHF 14'182
Comparaison des prix
CHF 16'467 /m² – comparé à 34 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 16'467
Moyenne
CHF 16'129
Médiane
CHF 14'968
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 550'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'200'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 161'944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 485'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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