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Opportunité investisseurs ! maison rénovée 3 logements, très belle vue
1820 Veytaux · Emplacement approximatif : NPA 1820
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’425’000
- CHF 7’917 par m²
- Surface
- 180 m²
- Disponible
- 01.04.2028
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Chiffelle Immobilier Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1820 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’959
Heures d'ensoleillement / an (région)
21
Jours de brouillard / an
50
Jours d'été ≥25°C
118
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 18.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1391 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Montreux
1.34 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Montreux
CHF 14’056
Comparaison des prix
CHF 7’917 /m² – comparé à 6 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 7’917
Moyenne
CHF 11’489
Médiane
CHF 10’451
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 285’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’140’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 83’917
- Revenu brut nécessaire
- CHF 251’750
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
