Louer · Appartement
3-Zimmerwohnung mit Balkon ins Grüne in Basel mieten
Welschmattstrasse 45, 4055 Basel
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Loyer par mois
- CHF 1’390/mois
- CHF 23.2 par m²
- Pièces
- 3
- Surface
- 60 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Liwa Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
70
Jours d'été ≥25°C
89
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.4°C · janvier 2.4°C · précipitations 859 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Welschmattstrasse 45, 4055 Basel.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1953
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 10
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 157 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Basel
CHF 27.1/m² par mois
Cette offre: CHF 23.2/m² par mois
15 % en dessous de la médiane
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Basel
0.77 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Basel
CHF 16’800
Comparaison des prix
CHF 23.2 /m²/Mt. – comparé à 38 offres comparables à Basel
Cette annonce
CHF 23.2
Moyenne
CHF 29.5
Médiane
CHF 27.8
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²/Mt.
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