Acheter · Maison
Large building with 5% annual income
1632 Riaz · Emplacement approximatif : NPA 1632
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’800’000
- CHF 1’716 par m²
- Surface
- 1632 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1632 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’856
Heures d'ensoleillement / an (région)
26
Jours de brouillard / an
43
Jours d'été ≥25°C
20
Jours de neige / an
Ø 8.6°C · juillet 17.8°C · janvier 0°C · précipitations 1274 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Riaz
2.63 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Riaz
CHF 7’596
Comparaison des prix
CHF 1’716 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 1’716
Moyenne
CHF 7’501
Médiane
CHF 7’540
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 560’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’240’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 164’889
- Revenu brut nécessaire
- CHF 494’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
