Acheter · Appartement
4,5-Zimmer-Wohnung in Baar
Baar · Emplacement approximatif : Baar
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 4'200'000
- CHF 24'000 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 175 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de B Prime Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Baar – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'566
Heures d'ensoleillement / an (région)
40
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.2°C · janvier 1.1°C · précipitations 1265 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Zug
0.20 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Baar
CHF 5'228
Comparaison des prix
CHF 24'000 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 24'000
Moyenne
CHF 13'390
Médiane
CHF 11'171
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 840'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3'360'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 247'333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 742'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
