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Exklusives Neubau-Apartment im Herzen von Zürich – Einheit 3
8048 Altstetten · Emplacement approximatif : NPA 8048
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’350’000
- CHF 7’759 par m²
- Surface
- 174 m²
- Disponible
- Frühling 2027
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Amini Swiss Prime Estate AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8048 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
15
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1108 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Zürich
CHF 17’646/m²
Cette offre: CHF 7’759/m²
56 % en dessous de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9’563
Comparaison des prix
CHF 7’759 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 7’759
Moyenne
CHF 17’576
Médiane
CHF 18’926
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 270’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’080’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 79’500
- Revenu brut nécessaire
- CHF 238’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
