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BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti 3.5 locali di alto standing in posizione strategica
Bellinzona · Emplacement approximatif : Bellinzona
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 30 octobre 2026
- Prix
- CHF 870'000
- CHF 7'373 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 118 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de SG Fiduciaria Immobiliare San Gottardo Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Bellinzona – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'060
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
84
Jours d'été ≥25°C
146
Jours de neige / an
Ø 11.8°C · juillet 21.6°C · janvier 1.8°C · précipitations 1619 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Bellinzona
CHF 6'257/m²
Cette offre: CHF 7'373/m²
18 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Bellinzona
1.68 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Bellinzona
CHF 12'299
Comparaison des prix
CHF 7'373 /m² – comparé à 11 offres comparables à Bellinzona
Cette annonce
CHF 7'373
Moyenne
CHF 6'621
Médiane
CHF 6'452
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 174'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 696'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 51'233
- Revenu brut nécessaire
- CHF 153'700
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
