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APPARTAMENTO DUPLEX A VACALLO
Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 445’000
- CHF 3’708 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 120 m²
- Disponible
- Immediata
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Premium Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Vacallo, Casa Materna 60 m · 1 min à pied
- Gare · Chiasso 1,1 km · 19 min à pied
- Supermarché · Aldi 740 m · 13 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Santa Chiara 250 m · 5 min à pied
- Médecin · Dr. Med Roberto Ostinelli 200 m · 4 min à pied
- École · Asilo nuovo 120 m · 2 min à pied
- Parc 620 m · 11 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’101
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
88
Jours d'été ≥25°C
138
Jours de neige / an
Ø 11.9°C · juillet 21.9°C · janvier 1.9°C · précipitations 1632 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 30
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 1’181 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Vacallo
4.57 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Vacallo
CHF 11’726
Comparaison des prix
CHF 3’708 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 3’708
Moyenne
CHF 5’005
Médiane
CHF 4’657
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 89’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 356’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 26’206
- Revenu brut nécessaire
- CHF 78’617
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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