Acheter · Maison
Ihr privates Gartenparadies mitten im Dorf
Steinmaurstrasse 25, 8173 Neerach
Sur Heimster depuis le 29 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'400'000
- CHF 11'765 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 119 m²
- Disponible
- Herbst 2027 oder nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Markstein AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Neerach, Gemeindehaus 150 m · 3 min à pied
- Gare · Steinmaur 2,9 km · 48 min à pied
- Supermarché · Volg 590 m · 10 min à pied
- École · Primarschulhaus 190 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'667
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.8°C · précipitations 1035 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Steinmaurstrasse 25, 8173 Neerach.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2003
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 8
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 417 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Neerach
0.61 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Neerach
CHF 7'712
Comparaison des prix
CHF 11'765 /m² – comparé à 17 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 11'765
Moyenne
CHF 10'517
Médiane
CHF 10'748
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 280'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'120'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 82'444
- Revenu brut nécessaire
- CHF 247'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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