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Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen, Garagen - Vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.
Scharnagelnstrasse 3, 4704 Niederbipp
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'200'000
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Leu Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'711
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
90
Jours de neige / an
Ø 9.4°C · juillet 18.8°C · janvier 0.6°C · précipitations 1113 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Scharnagelnstrasse 3, 4704 Niederbipp.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1919–1945
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 4
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 188 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Niederbipp
1.61 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Niederbipp
CHF 15'771
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 440'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'760'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 129'556
- Revenu brut nécessaire
- CHF 388'667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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