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Spacieux appartement familial avec beau potentiel – Appartement à Fribourg
Impasse de la Forêt 24, 1700 Fribourg
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 20 octobre 2026
- Prix
- CHF 740’000
- Pièces
- 5.5
- Disponible
- Immédiatement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Gérance Hirt Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Fribourg, Boschung 270 m · 5 min à pied
- Gare · Fribourg/Freiburg Poya 1,0 km · 17 min à pied
- Supermarché · Migros 520 m · 9 min à pied
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- École · Primaire de la Villa Thérèse 380 m · 7 min à pied
- Parc 350 m · 6 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’811
Heures d'ensoleillement / an (région)
28
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
69
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.7°C · janvier 0.5°C · précipitations 1052 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Impasse de la Forêt 24, 1700 Fribourg.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 13
- Logements
- 55
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 377 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Fribourg
0.95 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Fribourg
CHF 7’911
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 148’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 592’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 43’578
- Revenu brut nécessaire
- CHF 130’733
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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