Acheter · Maison
Wohnen mit Stil und Geschichte – in der Villa Felsenhöhe
Rankstrasse 3, 8280 Kreuzlingen TG
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’085’000
- CHF 8’220 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 132 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ImmoLeague AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Kreuzlingen, Blaues-Haus-Platz 200 m · 4 min à pied
- Gare · Kreuzlingen Hafen 510 m · 9 min à pied
- Supermarché · Spar 320 m · 6 min à pied
- Pharmacie · Park-Apotheke 490 m · 8 min à pied
- Médecin · Praxis im Klosterhof 110 m · 2 min à pied
- École enfantine · Kinderkrippe Felsenburg 660 m · 11 min à pied
- École · Pädagogische Maturitätsschule Kreuzlingen PMS 160 m · 3 min à pied
- Parc 380 m · 7 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’673
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
52
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 920 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Rankstrasse 3, 8280 Kreuzlingen TG.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1962
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 4
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 184 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kreuzlingen
1.10 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Kreuzlingen
CHF 10’474
Comparaison des prix
CHF 8’220 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8’220
Moyenne
CHF 12’959
Médiane
CHF 8’570
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 217’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 868’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 63’894
- Revenu brut nécessaire
- CHF 191’683
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
