Vue aérienne de l’emplacement – Route d'Hermance 114, 1245 Collonge-Bellerive — Vue aérienne : le bâtiment au centre

Acheter · Appartement

BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 5,5 PIECES AVEC BALCON ET PETITE TERRASSE

Route d'Hermance 114, 1245 Collonge-Bellerive

Sur Heimster depuis le 29 octobre 2026 · vérifié le 30 octobre 2026

Prix: CHF 2'325'000
Pièces: 5.5
Disponible: 01.11.2026

Photos, description et documents se trouvent sur le site de REGISSEURS DU LEMAN SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.

01 – Emplacement

Ce qui est accessible à pied.

Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.

Arrêt · Collonge-Bellerive, Collonge 160 m · 3 min à pied
Gare · Creux-de-Genthod 3,5 km · 58 min à pied
Supermarché · Migros 1,4 km · 24 min à pied
Pharmacie · Sun Store 1,5 km · 24 min à pied
École · Ecole élémentaire de Collonge 80 m · 2 min à pied
Parc 210 m · 4 min à pied

Chargement des environs

Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.

02 – Qualité de vie

À cette adresse.

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1'887

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 11.1°C · juillet 20.7°C · janvier 2.2°C · précipitations 871 mm/an

Bruit

Chargement des niveaux de bruit

Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

03 – Course du soleil

Comment le soleil se déplace ici.

Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Route d'Hermance 114, 1245 Collonge-Bellerive.

Chargement de la vue 3D …

04 – Bâtiment

Le bâtiment selon le registre.

Période de construction: 1981–1985
Type de bâtiment: Maison à deux logements
Étages: 4
Logements: 2
Chauffage: Gaz
Surface au sol: 129 m²

Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.

05 – Marché

Comment situer le prix.

Taux de logements vacants à Kanton Genf

0.31 %

Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.

Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Collonge-Bellerive

CHF 12'896

06 – Capacité financière

Ce que l’achat coûte par an.

Fonds propres (20 %): CHF 465'000
Hypothèque (80 %): CHF 1'860'000
Coûts théoriques par an: CHF 136'917
Revenu brut nécessaire: CHF 410'750

Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.

07 – Accès