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Wohnung mit Panoramablick ins Grüne
6106 Werthenstein · Emplacement approximatif : NPA 6106
Sur Heimster depuis le 31 octobre 2026 · vérifié le 31 octobre 2026
- Prix
- CHF 421'000
- CHF 10'268 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 41 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de La Prima Business GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6106 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'515
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
48
Jours d'été ≥25°C
122
Jours de neige / an
Ø 9.1°C · juillet 18.3°C · janvier 0.4°C · précipitations 1268 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Ruswil
CHF 11'223
Comparaison des prix
CHF 10'268 /m² – comparé à 76 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 10'268
Moyenne
CHF 10'180
Médiane
CHF 9'476
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 84'200
- Hypothèque (80 %)
- CHF 336'800
- Coûts théoriques par an
- CHF 24'792
- Revenu brut nécessaire
- CHF 74'377
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
