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Appartement en attique de 4,5 pièces, et grande terrasse panoramique
3238 Sat · Emplacement approximatif : NPA 3238
Sur Heimster depuis le 25 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 980'000
- CHF 7'778 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 126 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immobilière MaMaison Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 3238 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'796
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
64
Jours d'été ≥25°C
130
Jours de neige / an
Ø 10.6°C · juillet 19.9°C · janvier 1.7°C · précipitations 1024 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Bern
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gals
CHF 14'885
Comparaison des prix
CHF 7'778 /m² – comparé à 212 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 7'778
Moyenne
CHF 8'283
Médiane
CHF 7'345
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 196'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 784'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 57'711
- Revenu brut nécessaire
- CHF 173'133
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
