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Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten und Bergsicht in Wattwil kaufen
9630 Wattwil · Emplacement approximatif : NPA 9630
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'332'000
- CHF 6'466 par m²
- Pièces
- 7
- Surface
- 206 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Baschung Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 9630 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'705
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
37
Jours d'été ≥25°C
72
Jours de neige / an
Ø 8°C · juillet 17.2°C · janvier -1.1°C · précipitations 1515 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Wattwil
0.73 %
Valeurs 2024, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Wattwil
CHF 12'125
Comparaison des prix
CHF 6'466 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 6'466
Moyenne
CHF 6'822
Médiane
CHF 5'787
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 266'400
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'065'600
- Coûts théoriques par an
- CHF 78'440
- Revenu brut nécessaire
- CHF 235'320
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
