Acheter · Appartement
Sonnige Attika in Riehen - Weitsicht & grosszügige Terrassen (W4.2)
Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 24 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'495'000
- CHF 13'716 par m²
- Pièces
- 4
- Surface
- 109 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Beurret & Partner Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Riehen, Grenze 30 m · 1 min à pied
- Gare · Riehen 1,3 km · 21 min à pied
- Supermarché · Büklü Market 330 m · 6 min à pied
- Pharmacie · Frosch Apotheke 720 m · 12 min à pied
- Médecin · Dr. Christian Buhrow 170 m · 3 min à pied
- Crèche · Freie Evangelische KiTa Oase 900 m · 15 min à pied
- École enfantine · Evangelischer Kindergarten Wichernhaus 300 m · 5 min à pied
- École · Neumattschule 570 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
69
Jours d'été ≥25°C
84
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.3°C · janvier 2.3°C · précipitations 920 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2025
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 6
- Logements
- 14
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 297 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Riehen
CHF 9'875/m²
Cette offre: CHF 13'716/m²
39 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Riehen
0.84 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Riehen
CHF 15'120
Comparaison des prix
CHF 13'716 /m² – comparé à 21 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 13'716
Moyenne
CHF 12'659
Médiane
CHF 13'667
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 299'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'196'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 88'039
- Revenu brut nécessaire
- CHF 264'117
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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