Acheter · Maison
Wohntraum im Dorf mit traditionellem Flair und Geborgenheit
Plaz 151, 7554 Sent
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'700'000
- CHF 10'630 par m²
- Pièces
- 7
- Surface
- 254 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Sent, Plaz 60 m · 1 min à pied
- Gare · Scuol-Tarasp 4,7 km · 77 min à pied
- Supermarché · Volg 20 m · 1 min à pied
- Médecin · Zürcher 170 m · 3 min à pied
- École enfantine · Scoulina Sent 130 m · 3 min à pied
- École · Scoula Sent 350 m · 6 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'753
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
12
Jours d'été ≥25°C
111
Jours de neige / an
Ø 4.9°C · juillet 14.4°C · janvier -5°C · précipitations 841 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Plaz 151, 7554 Sent.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1900
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 4
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 114 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Scuol
CHF 11'407
Comparaison des prix
CHF 10'630 /m² – comparé à 59 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 10'630
Moyenne
CHF 9'583
Médiane
CHF 8'442
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 540'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'160'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 159'000
- Revenu brut nécessaire
- CHF 477'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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