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Stilvolle Gartenwohnung – zentral zwischen See und Natur
8712 Stäfa · Emplacement approximatif : NPA 8712
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 995'000
- CHF 17'768 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 56 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Heer Real Estate AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8712 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'636
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1323 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Stäfa
0.57 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Stäfa
CHF 7'756
Comparaison des prix
CHF 17'768 /m² – comparé à 12 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 17'768
Moyenne
CHF 14'730
Médiane
CHF 14'120
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 199'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 796'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 58'594
- Revenu brut nécessaire
- CHF 175'783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
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Prix sur demande
Männedorf
