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Un écrin en attique face au Lac Léman à Saint Prex
1162 St-Prex · Emplacement approximatif : NPA 1162
Sur Heimster depuis le 16 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'850'000
- CHF 20'556 par m²
- Pièces
- 4
- Surface
- 90 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Luxury Places SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1162 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'844
Heures d'ensoleillement / an (région)
26
Jours de brouillard / an
72
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 11.2°C · juillet 20.6°C · janvier 2.4°C · précipitations 956 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Waadt
0.87 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Saint-Prex
CHF 13'672
Comparaison des prix
CHF 20'556 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 20'556
Moyenne
CHF 13'469
Médiane
CHF 12'833
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 370'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'480'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 108'944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 326'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
